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中信银行暂停“房抵贷”有多严峻?业界:银行看空北京房价走势

近来,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住宅典当贷事务,意味着绝大部分住宅典当借款都将被暂停受理。业内人士指以为,中信银行暂停房抵贷某种程度上代表了银行的观点,即整体看空北京房价走势,作为典当品的房子有进一步价值降低危险。

请注意,这儿指的是“住宅典当借款”,而不是个人住宅借款。简略来说,居民正常购房,向中信银行请求房贷能够获批,但假如想把房子典当给中信银行换钱出来,那就不行了。

业内人士指出,房抵贷一向是银行十分喜爱的事务,安全系数一向也比较高,银行抛弃这一块大蛋糕必定经过了细心的考虑。就在上一年4月份,中信银行一位副行长还清晰表明,“2017年个人信贷方面会有更多资源歪斜,中信的房抵贷在商场上现已有必定的品牌和名声,还会继续发展”。

挨近央行北京分行的人士解说称,中信银行新规是“表外融资标准后的成果”。

融360房贷分析师汤传尧向经济日报-我国经济网记者表明,2017年标准居民融资,有一个十分重要的关键词就是整理“消费贷违规入市”。举个比如,A手里有套房,想去典当了换钱炒房,直接以炒房的名义去典当换钱,银行必定不批。所以A以买车等消费的名义向银行请求典当借款,这儿就需要第三方的合作,由于银行的钱会直接打向第三方的账户。只需利益够,第三方也会合作,终究把钱转到A的账户里,被用于炒房。

汤传尧表明,银监会要整理的就是A的这种“消费贷资金违规入市”行为,银行都领到了军令状,他们也都想了许多方法,力求做到穿透式监管,追寻到这笔钱的终究去向。但在实际操作中有许多困难,真实做到这一点并不简单。

“上面说的是一方面的原因,更重要的应该是银行在加速优化资产负债表,以进步危险抵挡才能。”汤传尧说。

对此,中信银行总行营业部回应称,2017年3月起,国家加大房地产商场调控作业的布置,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加之北京市“因城施策”的大布景下,该行坚决执行国家关于房地产商场调控的方针,对北京地区相关产品的信贷方针及时进行调整、传导、落地。

汤传尧表明,中信银行暂停房抵贷,某种程度上也代表了银行的观点,他们整体依然看空北京房价的走势。

“中信银行的行为是个信号,它在北京地区暂停房抵贷,其他银行尽管还未见揭露音讯,但根本步骤应该差不多。而一旦更多银行开端暂停房抵贷,商场上的流动性会突然严重,那些等钱周转的出资炒房客恐怕得遭殃了。”

统计局数据显现,1月份北京新房价格同比下降1.2个百分点,二手房价格接连回落。华夏地产首席分析师张大伟表明,从4月开端到现在10个月,北京二手房累计跌幅超越15%,部分区域房源价格挨近20%,北京二手房价格现已挨近2016年四季度。

  (作者:李方)  (出处:经济日报 2018年03月02日)




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