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老牌房企竞争力差 宁波富达拟变卖住宅房产业务股权

  拥有近40年历史的宁波老牌房企,曾是宁波市最具实力的房地产综合开发骨干企业,如今也要面临“卖身”他人的境遇……近日,宁波富达(600724,SH)发布公告称正在筹划出售公司拥有的宁波城投置业有限责任公司、宁波房地产股份有限公司等全部住宅房产业务公司的股权,目前交易对方尚在确定中,此事项构成重大资产重组。目前公司股票已停牌。

  值得一提的是,被出售资产之一的的宁波房地产股份有限公司可谓是宁波市的老牌房企,曾经是“宁波最具实力的房地产综合开发骨干企业。”

  易居研究院智库研究中心总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,这有助于企业回笼资金,并且这类公司本身在拿地等方面会有各类制约,所以类似操作也是对未来部分产业主动放弃的表现。

  抛售标的发展不顺

  宁波富达的房地产业务以宁波房地产股份有限公司、宁波城投置业有限责任公司、余姚市赛格特经济技术开发有限公司及其下属项目公司为主体,主要产品为商品房(住宅)和部分商业综合体。而宁波房地产股份有限公司、宁波城投置业有限责任公司正是宁波富达欲筹划出售的子公司。

  事实上,宁波房地产股份有限公司和宁波城投置业有限公司的发展均不顺利。具体来看,据宁波富达2017年年报显示,2017年,公司合计计提存货跌价准备14.68亿元,扣除转回后影响当期归属于上市公司股东的净利润13.20亿元;公司全资子公司宁波城投置业有限公司与万科合作开发“依云郡项目”,因经营情况好于预期,转回存货跌价准备产生投资收益3.20亿元。




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