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银川出台八条措施促进房地产市场平稳健康发展
讯 (亚晨/文)9月29日,银川市人民政府发布《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面履行城市主体职责,完成稳地价、稳房价、稳预期方针,加强房地产商场调控。
  《告诉》提出,要加大土地供给量。坚持源头调控,在科学确认全市住所用地供给总量和年度用地规划的基础上,添加住所用地供给量。坚决冲击“囤地不建”行为,全面展开供而未建土地专项管理举动,对未依照土地出让合同约好开发建造的,严厉依法处置。
  要严厉履行房子预售准则,关于获得预售答应的,应当在10日内一次性对外揭露出售房源,严厉依照申报价格明码标价对外出售,不得上调价格。撤销答应房地产企业“正负零”预售和有关住所项目可提早预售的相关方针;严厉履行银川市产品房预售资金监管准则,实在标准银川市产品房住所预售行为。
  《告诉》指出,树立房价和地价联动机制。根据需要在主城区要点区域实施“限房价、竞地价”联动土地出让方针,关于“限房价、竞地价”出让方法供给的地块,将已确认的房子出售价格写入土地出让合同。房子出售时,不得超出确认的出售价格处理产品住所出售价格存案。
  在住所信贷方面,完善差别化住所信贷办法。持续履行差别化信贷方针。首套房首付款份额不低于20%;二套房首付份额不得低于40%;对购买二套以上住所的居民家庭,暂停发放商业性个人住所贷款。
  一起,加大住所保证供给力度。蜕化存量公共租借住所、经济适用房和限价产品房准入门槛,扩展保证规模,加大棚户区、老旧小区改造力度,多途径处理中低收入集体、新工作员工和本市安稳工作外来务工人员的住所困难。经过规划建造人才公寓等方法,多渠道处理引进人才住所问题。
  值得注意提是,银川在《告诉》中提出实施产品住所限购限售方针。非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套产品住所。银川市辖三区新获得预售答应的产品住所项目购房人,自签定产品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。
  此外,要依法严厉冲击投机炒房行为。严厉冲击房地产开发企业捂盘惜售、虚伪广告违法违规行为。严厉冲击房地产中介服务机构伪造和分布不实言辞、投机炒房、哄抬房价等行为。严厉履行产品房出售明码标价、“一房一价”房源信息存案准则,营建揭露通明价格次序。


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