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潘石屹:SOHO中国离“三道红线”远得不得了 非常安全

1月8日,SOHO我国举行租借表彰会,SOHO我国董事长潘石屹到会。

会议上潘石屹针对“三道红线”称,公司在上一年也研讨了“三道红线”方针。

“把咱们的财务指标都放到三道红线里边一条一条地过了一遍,都是十分安全的,三道红线一道都没有撞,并且离红线远得不得了。”他说。

潘石屹表明,“三道红线”的出台是国家对房地产的办理呈现出更精细化的一种表现。

会议上潘石屹在说到长租公寓时表明,公司在差不多五年前也研讨过能不能用长租公寓这个商业模式运营。

“咱们前后研讨了一两个月的时刻,最终我得到的定论,就在我国现在的金融环境,税收环境,资金水平,在这样的情况下,要做长租公寓这些人有两类人,一类人是骗子,一类人是傻子。”潘石屹说。

潘石屹提出,租借办公楼回报率比公寓的回报率仍是要高得多,公寓的回报率大约就1%,办公楼的回报率是超越3%。“但银行贷款利率是百分之4点几,假如想靠租金掩盖本钱,你就没把账算理解。”

据了解,我国长租公寓职业在曩昔的一段时刻阅历低落,包含蛋壳公寓、青客公寓在内的不少企业呈现运营困难。



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