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快看!河西南热盘开盘时间敲定,你准备好了吗?

暄暄 今天已经是3月2日,已经到了楼市传统的旺季——“金三银四”,参照以往的经验,在接下来的两个月楼市也将迎来一段旺季,各项目开盘接踵而至。

 

上图来自网络▲

近期暄暄收到了太多网友的询问,升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、碧瑶花园等等项目到底何时开盘?开盘前需要准备什么?在哪里开购房证明?购房证明快要到期了能不能立马去补办?这一系列问题暄暄整理统计之后,在稿件中一次性回答大家! 并且经过暄暄多处打听,终于得到了绿地华侨城海珀滨江开盘时间!(详情请见下文)

南京新政策分享:人才落户政策有效期延长一年

新政策出来之后,可以看到南京为了留住人才,降低落户门槛,人才落户政策有效期延长一年,据相关窗口张贴的公示显示,南京人才落户政策有效期延长至2020年2月29日!(具体详情请点击:刚刚确认!3月起南京两大落户新政同步执行!

上图来自365楼市▲

说到南京人才聚集地,不得不提就是河西CBD区,越来越多的人才留在南京,不仅就业压力变大,连购房的压力也增加了,有句话说买房最好的时候是10年前,可是现在已经2019年了,再不看准了下手,一眨眼就又是一个十年!3月公开售楼处!实探河西中部2大热盘,房源遮挡情况曝光…

2019河西热盘到底什么时候开盘?(回答网友的“365”个问题)

河西楼盘几成首付?

河西住宅目前首付都是八成,不论是首套房还是二套房。

开盘时间到底以什么为准?

开盘时间需要以项目售楼处领完销许之后得到的时间为准,项目从开始申领销许到销许下来大约一个星期。

销许下来之后到k8凯发真人娱乐手机版摇号需要多久?什么情况需要摇号?

《南京市商品房预售方案》规定的是,申请预售的房屋在核准预售后拟于<10日开盘。目前因为很多楼盘积累的客户量大于推出的房源量会有意向登记以及公证摇号的流程。 

登记方式?准备什么资料?  

一般河西开盘都是网上登记,需要准备身份证、购房证明、验资证明(银行柜面开具规定金额、需冻结规定时间)

摇号之后多久开始选房?

一般公证摇号之后当天或者最迟第二天就会开盘选房。

购房证明快到期了能不能立马去补办? 

需要等到购房证明有效期结束后才能补办。

更多问题可点击365房博士 您身边的购房专家

 升龙天汇目前还未申领销许

河西南升龙天汇的置业顾问透露此次加推预计验资是270万资金冻结时间大约在5-6天!并且此次加推可能一下子5栋楼全部推出(共580套房源)!该项目还没有开始申领销许,三月份是否能开还是个谜!好消息!河西南升龙天汇换物业取得阶段性进展…

升龙天汇沙盘图▲

升龙天汇建筑面积段为90-150㎡,前期均价35000元/㎡,首付八成,最低252万

很多网友都想买升龙天汇95㎡,但是从上图可以看出,95㎡的户型房源较少,仅仅只在33#楼的中间户! 

 升龙天汇四期95㎡户型为3室2厅1厨1卫设计,该户型三开间朝南,采光面充足,整室较为周正,动静分离。

 升龙天汇95㎡户型图▲

暄暄知道有很多网友都担心摇号,人数太多中签率低,资金准备齐全了就是买不到房,也有网友咨询我,有没有别的方式可以摇到号 ↓

 暄暄在此提醒各位网友慎重!请通过正规的方式参与摇号,网友们可以扫一扫河西暄暄的微信号,备注“升龙天汇”拉你进群,第一时间获取项目信息哦 ↓ 

此外,该项目也发布了官方申明↓

河西南绿地华侨城海珀滨江定在三月初开盘!

 

绿地华侨城海珀滨江预计3月初加推收官,推出最后2栋住宅楼,面积155-230㎡,前期均价35000元/㎡,首付八成,最低434万;项目仅剩22、25号楼,面积为155㎡、180㎡和220㎡,最后两栋楼将于2021年6月30日交付。

划重点!这次的155㎡户型和之前的不一样

 

旧版155㎡户型

 

 其余户型没有发生变化,22号楼与21号楼和20号楼一样均为230㎡户型 ,25号楼边户均为180㎡户型,中间户为155㎡户型。

 

河西这些热盘此次开盘中签率多少?

中签率也是网友们在开盘前所关心的内容之一,暄暄给大家找来了项目前期开盘的中签率,可作为参考。

升龙天汇中签率回顾:

2017年11月18日11时 公证摇号, 中签率55.6%  

2018年6月4日公证摇号,262套房有3839组人想买(已剔除无效数据54组),中签率6.8%

不到一年时间,升龙天汇的中签率直线下降,而2019年加推四期的中签率预计只有3%!学区、限价、小户型、物业更换都使得升龙成为河西南最热盘之一!

项目QQ群:

绿地华侨城海珀滨江中签率回顾:

2017年11月18日14时 1290组购房者摇551套房(人才房不参与摇号),中签率42.7%  

2018年6月13日11时,6575人摇810套房,中签率12.3%  

2018年11月29日下午4点30分公证摇号,共有3202组客户参与摇号(已剔除13组无效数据),中签率11.2%。  

2018年12月20日17时30分,2339组有效客户参与摇号,中签率7.8%。 

绿地华侨城海珀滨江同样也是仅仅一年时间,中签率从42.7%降至7.8%!和升龙天汇一样限价3.5万,却是改善性质的大平层,对比起2019年即将新开盘的豪宅大平层,绿地华侨城海珀滨江的性价比可以说很高了,即使周围暂无学区,也不影响购房人的热情!刚刚!河西南2大纯新盘户型面积曝光!买房机会来了

绿地华侨城海珀滨江首付情况▲

项目QQ群:

华新城中签率回顾

华新城于2017年11月18日18时1429组购房人摇150套房(其中12套人才房不参与摇号),中签率10.5%。 

剩余7、9、11号楼约170套房源待售,户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡,目前已是现房。对比升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江,同样是2017年,华新城的中签率就已经只10.5%!在河西中选择不多的情况下,此次开盘的竞争性可想而知! 

华新城二期二手房价在58824元/平方米,与此次开盘45000元/平方米差价达到13000元/平方米!华新城的品质也是被大家所认可的最重要的原因之一,即使售楼处迟迟不开,也依旧影响不了人气,还是值得等待的。

 华新城二期二手房价▲

项目QQ群:

碧瑶花园中签率回顾 

碧瑶花园上一次开盘还是在2013年,距今年数较长没有太多参考意义,是河西中可选择楼盘不多,尤其是小户型,目前也只有碧瑶花园!很多人都把目光聚焦在这个项目上,相信之后开盘的中签率也不会太高!

项目售楼处依然紧闭大门,预计三月份有开盘动向,目前户型图也还未知。河西火!今天900余人涌进售楼处 绿地3月初开盘 升龙加推有变

碧瑶花园项目正在建设当中,很多楼栋都已经建到一半以上的高度。 

项目QQ群: 

世茂天誉中签率回顾  

2018年12月20日16时30分,438组有效买房人参与摇号,中签率58.2%项目已领取1号楼255套房源销许,均价45000元/㎡,项目面积区间140-215㎡,主力户型为165、210、215㎡。需400万资产证明。

该项目预计在4月份加推2号住宅楼,目前1号住宅楼还有部分房源在售。

世茂天誉户型大致分布▲

世茂天誉首付情况▲

暄暄问过世茂天誉准业主们为什么会选择买该项目,业主们表示改善型住宅对他们来说,首先住起来要舒适,面积要够大,再者生活方便,交通方便,学区也不是很在乎。打造豪宅的世茂天誉在私密性上做的还是让准业主很满意的。

买房人各有各的需求,刚需、改善、投资目的各不一样,楼盘优势也各不相同,但是在河西,这些为数不多的限价盘,买房人们都告诉暄暄同样的回答,只要能摇号都想去试一试!

可见河西板块热度依然不减,还没入住河西的拼命摇号河西各个项目;已经入住河西的,对这块土地也可谓是爱的深沉,找准机会下手改善盘。在“金三银死四”的当下,提前做好买房准备才是完全之策!365直击:365春晓行动大型看房团震撼出击!超3000人兵分14路横扫南京72盘



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