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未来,从江宁滨江到河西只要15 分钟!片区要起飞了

姜娇  未来,从南京江宁滨江新城到河西只要 15 分钟。从南京江宁滨江开发区获悉,南京江宁段(铜井河至江宁河)的扬子江大道已经建成通车,全长 12.5 公里,只要雨花台区段道路畅通后,从江宁滨江新城到河西只要 15 分钟。

 

△江宁扬子江大道完工

 

扬子江大道 

     据介绍,南京滨江公路暨扬子江大道 ( 江宁段 ) 起点位于南京与安徽马鞍山市交界处,接马鞍山规划沿江大道,向北与汤铜公路交叉相接,全长约 12.5 公里,采用级公路兼顾城市道路标准。道路经滨江新城,止于江宁河北岸,两侧设置辅道、慢车道和人行道,路面全宽 60 米,主道标准路段采用双向 6 车道,辅道标准路段采用双向 4 车道。路面结构采用沥青混凝上路面,主道设计速度 80km/h、 辅道设计速度 40km/h。

     现在就等雨花台区梅山段打通,从江宁扬子江大道就可以直达河西扬子江大道,过去车程 40 分钟,未来只要 15 分钟。

 

△江宁滨江新城大交通图

 

宁马高速

      宁马高速改扩建工程也在进行中,计划两年时间完成。并同步在滨江开发区建设两个全互通立交,还预留了三个下穿隧道,未来从马鞍山到河西油坊桥更通畅。从江宁滨江新城过去到油坊桥交通高峰期,过去时间是 40 分钟,以后是 20 分钟。

锦文大道

      此外 ,江宁滨江新城的锦文大道也已经完成改扩建,长 4000 米,宽 60 米,双向 10 车道。未来还要从锦文路打通一条过江通道到江北。另外,锦文路到江宁主城的道路(正方大道)如何快速化改造,也已经在做可行性研究。

 

苏外、德基、省人医要来 滨江未来可期

此次迎来江宁段扬子江大道建成通车,未来从滨江15分钟就能到河西,于片区来说无疑是重磅利好。作为一个新兴板块,配套却是非常耀眼的,势必要发展成一个高端宜居的滨江开发区。

 

1、教育:滨江新城小学、江宁初级中学、南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校(规划)。

 

苏州外国语学校南京滨江校区总投资13.5亿元,占地200余亩,将在滨江开发区打造一所高品质的现代化国际学校。该学校为K-12设置,设有幼儿园(含早教中心)(6轨)、小学部(8轨)、初中部(8轨)、高中部(8轨),各学部均设国内、国际课程两条线。学校将开设114个班级,预计招收学生3330名,分为幼儿园450名和中小学2880名。

苏州外国语学校(苏州)

2、医疗:省人医滨江分院(在建)

江宁滨江开发区积极引进江苏省人民医院滨江分院项目,总投资15亿,用地面积113亩。

3、商业:绿地城市综合体(绿地花茂)(在建)、德基酒店、城市奥莱(规划)

滨江商业目前以小商业体、苏果超市为主,江宁滨江开发区网站显示:园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯、绿地花茂商业综合体等高品质商业设施。在滨江大道以东打造以金融服务、商务办公、酒店配套等组团的CBD中心。

 

 

另外,绿地城市综合体(绿地花茂)占地46亩,建筑面积5.6万平方米,总投资4亿,目前在建。

4、产业:滨江作为一个以产业为主导的板块,目前卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流、中兴通讯等众多重大项目正在建设中。

 

中兴通讯智能制造基地项目

滨江房荒一年之久 片区仅剩一个新盘

2017年底,弘阳禹洲时光印象推完最后一批房源后,滨江一直“断粮”至今。刚需只能把目光投向区域内仅剩的新盘鲁能硅谷公馆。作为滨江地王的鲁能硅谷公馆,楼面价达11077元/㎡,远超周边楼盘,拿地至今两年之久,却是迟迟不上市。

鲁能硅谷公馆正在建设中,现房销售,项目拟建18栋高层住宅及社区中心,一所幼儿园,其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅。

(鲁能硅谷公馆鸟瞰图)

此前曾有消息称,鲁能硅谷公馆有意向精装交付,一梯两户,户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。

项目原本预计去年年底上市,但一直到今年4月,上市时间仍旧待定。

近日,我去到项目现场,发现所有楼栋主体均已建成,还差外立面和内部装修了。

实景图如下:

目前,区域新房价12000-13500元/㎡,二手房17000-18000元/㎡,新房二手房倒挂约5000元/㎡。鲁能硅谷公馆楼面价已达11077元/㎡,但当下楼市限价,鲁能硅谷公馆价格能否卖高价,仍未可知。

目前鲁能硅谷公馆的上市时间仍旧待定,预计滨江房荒还将持续一段时间。但随着滨江交通迎来大升级,未来去河西开车仅需15分钟,片区的房价又将如何呢,让人拭目以待。

部分素材来源:南京区街一号

 



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