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重磅!央企中交首进溧水,50轮竞拍拿下城中优质宅地!

        袁晶晶 今天上午,溧水城中优质宅地—双塘景苑西地块正式迎来了土拍!

永阳街道双塘景苑以西、栖凤北路以南G08地块最终经过50轮激烈角逐,被重庆中交丽景置业有限公司总价57200万元拿下,成交楼面价5612元/平。 

央企中交拿下溧水城中宅地,楼面价5612元/平

我在中交房地产集团有限公司官方网站查到,中交地产股份有限公司(深交所,000736)是一家上市公司,地产集团成立于2015年3月,是中国交通建设集团有限公司(以下简称中交集团)为推进内部房地产板块整合,尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。

中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业,2018年位列世界500强第91位是国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一。

其作为房地产专业子集团,地产集团负责中交集团房地产业务的运营和管理,业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域,国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区

中交在南京代表性项目有浦口区的中交锦蘭荟,新房前期均价19620-20263元/㎡;雨花台区的中交锦致(售罄)前期均价29500元/㎡,高淳区的中交荣域新房均价 8504/㎡。

如今,中交首进溧水,期待其为溧水带来不一样的新产品!

地块处于城中板块,周边二手房价约1-1.2万/平!

我在前段时间去地块现场实探过,它就处于双塘景苑一期西边,紧靠双塘景苑二期项目部。

目前地块内部旧房拆迁工作已完成,土地被防尘网覆盖。

周边配套非常齐全,海乐城、通济街、华润苏果、宝塔寺公园、实验小学、各类底商等应有尽有。

海乐城

通济街

宝塔寺公园

 实验小学

华润苏果

周边楼盘有宝城名苑、河滨花园、万辰广场、亚东同城印象、华辉秦淮湾、南京海伦堡海伦国际等,目前无新房在售,而据溧水当地秦源地产工作人员刘源透露,这里二手房约在1-1.2万/平。

竞买要求严苛!需配置208套安置房!

NO.溧水2019G08地块于4月28日在南京土地市场网公开挂牌出让,起拍楼面价3208元/平,楼面最高限价9879元/平。

地块名称:永阳街道双塘景苑以西、栖凤北路以南地块

地理位置:东至双塘景苑,南至永昌东路,西至宝塔路,北至栖凤北路

出让面积:52271.77㎡

规划用地性质:R21住宅用地

容积率:1.0<Far≤1.95

G08地块出让条件如下:

(1)该地块包含代建安置房面积20550平方米,安置房套数208套(其中:60㎡40套,90㎡9套,100㎡87套,120㎡72套);

(2)竞买人或其内部关联公司须累计投资建设超过100万方的安置房(或保障房、经济适用房)项目(不含代建),如为联合竞买至少其中一方满足条件;

(3)竞得人须在签订土地出让合同前取得溧水商贸集团对安置房设计方案的书面认可;

(4)竞得人须在签订土地出让合同前与溧水商贸集团签订安置房回购协议,用于安置拆迁户,回购价为7500元/平方米

(5)安置房与商品房须同期规划,同期建设,并于首期交付;

(6)独立竞买人及联合竞买人中至少一方须具备房地产开发一级资质;

(7)土地竞买保证金为竞买起始价的50%;

(8)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

交地条件:

净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

竞买要求:

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,可以独立竞买,也可以联合竞买(出让公告或公开出让文件另有约定的除外),联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

2、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

3、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

达到最高限价竞价规则:

当地块网上竞价达到最高限价时,停止竞价,接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。

竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。

1、只有达到最高限价的竞买人一家接受网上竞争保障性住房面积申请,该地块由达到最高限价竞买人竞得;

2、达到最高限价的竞买人放弃竞争保障性住房面积申请,其他竞买人接受最高限价且只有一家接受网上竞争保障性住房面积申请的,由提出申请的竞买人竞得;

3、仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,直接进入网上竞争保障性住房面积页面,面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加,竞得人的成交价为最高限价加所竞报保障性住房面积。

最后,如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料,都可以给我们留言,也可以扫描下方二维码,加韶妹微信,拉你进溧水、高淳买房群。



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