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深圳熊大 | 知识星球问答合集,限时免费加入

深圳买房攻略

常识星球问答合集

深圳熊大

常识星球问题一

发问: 熊总:科技园作业下一年成婚,预算650上下想买次新小3房,碧海已无挑选,龙华上塘潜龙曼海宁南区花园大户型好免强跟得上,现在犹疑是等打新沙井海岸城,仍是先上车上塘,或许熊大还有其他更好的主张?

两个同步进行。

先打新,假如失利,下午就去买对标的二手房。

由于还有许多人和你相同拿着钱和购房名额找产品。

这个时分也要重视自己适宜的备选方案,我沙龙的成员现已做好的预备和方案。

常识星球问题二

发问: 深圳龙岗的增值空间,现有龙岗南联地铁口三房,南山上班通勤时刻太长,想换14号线沿线或许罗湖,不知现在是不是置换的好时机。

答复:龙岗可供挑选的盘会比较多。

特别是居家的三房,假如你在南山作业,通勤时刻太长的确太长。

主张置换是没有问题的,越早置换越好。能够出售的一起,操控好时刻节点一起置换买入。防止踏空。

详细的细节还不知道(你卖了现金有多少,首付份额依照多少核算,卖出和买入的时刻节点等等)主张你加微信咨询哈。

常识星球问题三

发问: 熊大,请问宝泰雅苑是否值得下手,周边房价8万了,宝泰雅苑是否也能涨到8万呢?

想付费咨询的,但没找到星球怎样付费,费事奉告哈

答复:宝泰雅苑中梅路与梅龙路穿插口北150米,间隔5号线红山地铁口大约有1.3公里。

现在周边盘价格根本都是8万多9万,价格到8万也不是不可能。

这个单价也有许多其它的挑选,详细还要依据你的(首付月供,购房名额,然后才是买那里)。

主张你做买房咨询先然后在去看盘。

常识星球问题四

发问: 熊大,通过绿皮中介买房,中心买卖呈现状况,比方对方不合作过户这种,中介费现已给了,按理能够要回来吗?有没有听说过中介费要回来的先例?

答复:

榜首、正常状况签字买卖了,居间方是会收佣钱,不管卖方或许买房违约,可是也是能够谈的。

第二、看你怎样去洽谈,你签约的时分应该也有签佣钱付出承诺书。

能够再看看详细的合同条款。

假如啥都没有做私单那就认了吧!谁让你要贪便宜呀!

吃到嘴里的肉,是不会吐出来的。

常识星球问题五

发问:熊大好,我名下现已没有房票,爸爸妈妈在2022-2023年才干随迁落户。现在爸爸妈妈有笔小钱大约100万,想要在深圳买个房子落脚。由于爸爸妈妈年岁大了无法加太多杠杆,最多总价200万。现在有三种挑选:1买龙岗地铁邻近新盘公寓 2买临深东莞,可是这个无法寓居,究竟想让爸爸妈妈离得近一些有个照顾,其实没有解决问题 3什么都不做,比及2023年落户了买龙岗的住所。求熊大答复~

答复:首要感谢付费...不买公寓.不买临深。

榜首、买房子仍是尽早规划比较好,能够考虑其它方法买(合伙.代持.真爱大法你名下也能够买的等等)。

第二、假如自己住想要大一点环境好一点,这个首付金额在龙岗的确能够买到还不错的(技能型做三成首付)。

第三、必定要在龙岗买,就必定买地铁邻近,带学位的物业。

在这个归于咱们买房者的星球里,咱们能够就买房相关的工作各抒己见、磕碰观念,也能够就遇到的详细问题,向我发问,咱们咱们一起讨论买房这件事。

其实,我的初心便是帮身边的朋友买房。朋友交的多了,才想到要树立一套买房出资系统,以熊大房产商学院(房产教育+买房落地服务)的双轨形式,打造一条龙的购房服务,来很正式的对待购房出资这件事

简略来说,便是协助那些想在深圳买房子、或许想了解怎么买房子的人,能找到一个安排。



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