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25800元/平!江北直管区新盘价格流出!还有一盘刚刚公开

张洲 今日,k8凯发真人娱乐手机版江北两大纯新盘迎来劲爆音讯:

1.万众瞩目的高新热盘龙湖春江悦茗价格曝光,25800元/㎡起,230多万起售,估量下周首开,一次推完3栋楼,共348套房源,户型修建面积89、118㎡,精装交给。

2.其次,六合纯新盘龙池映揭露售楼处,首开时刻估量在8月底,首开6、11、12三栋33层高层住所,合计400余套房源,两梯四户,精装交给,放风价为2万/㎡ 

下面我就和咱们一同共享一下。

一、价格劲爆!江北直管区纯新盘首开价格曝光,单价25800元/㎡起

补白重视的江北直管区纯新盘——龙湖·春江悦茗,今日首开价格曝光,单价25800元/平米起,立刻就开盘

我第一时刻联系到项目,和咱们共享几个重要信息:

1、 龙湖春江悦茗项目共规划了3栋29层住所,户型修建面积89、118㎡,精装交给,三大件完全,估量下周一次推完3栋楼,共348套房源

2、 首开房源单价25800元/平米起,最低总价230多万、首付不到70万就能买到一套龙湖的精装三房。相较于现已卖到4万/平米以上的核心区,上涨空间巨大。

3、 春江悦茗北侧便是22万方龙湖江北天街,估量9月19日正式开业,间隔地铁3号线东大成贤学院站只要800米,间隔本年开建的南京北站只要只是5公里、未来地铁3站路即可抵达,配套十分完善,潜力巨大。

4、 项目将选用自己的龙湖物业,龙湖物业一向以细节和服务著称,接连11年服务满意度保持在90%以上,是备受职业必定的物业办理标杆企业。

5、 作为高新区质量住所的标杆,项目打造的规范也是比较高的,比如,项目修建外立面选用真石漆,人车分流、双入户大堂规划、打造全龄化五维景象社区……

假如您对龙湖春江悦茗感兴趣,能够拨打24小时服务电话咨询:13016963536(张女生),也能够扫码加置业参谋(张女士)微信,咨询项目信息。

1.核心区最高成交单价达4.69万/平春江悦茗价格倒挂空间巨大

6月中旬,正荣润江城成交1套106.72㎡的二手房,成交总价500万,成交单价高达4.69万/㎡!不只改写小区最高成交价,也改写了江北核心区二手房的成交单价!而核心区旁春江悦茗首开价格仅25800元/平起,上涨空间巨大。

作为南京龙湖在江北打造的第四座产品,也是龙湖"春江系"在南京的第三个产品,户型包含118平米三房两厅两卫,和89平米三房两厅一卫。在装饰规范上中心空调、地暖、新风体系三大件配齐

其间118平米全南北通透,方正无糟蹋,得房率超高,约6.5m阔景双阳台,动态别离,既确保舒适的活动空间,又确保寓居的私密性。此外,89平米的三房也是遭到不少初次置业年轻人的喜爱。

89㎡户型图▼▼

118㎡户型图▼▼

样板间实景图:

客厅▼▼

餐厅▼▼

厨房▼▼

主卧▼▼

卫生间▼▼

 核心区之后,江北开展下一站在这儿……

从江北核心区的楼市趋势来看,名列前茅、房价居于高位是毋庸置疑的;一同,无论是新房仍是二手房,区域准入门槛都在不断上升,难度也在加大;这也意味着,入主江北核心区越来越难了……

买房,不能等候,眼光也不能拘泥在一处,放眼江北,哪里能比美江北核心区?

依据规划,江北新主城代表的是南京未来新的城市中心,其主要划分为“一核两片”三大片区:江北核心区、高新中心片区、浦口三桥片区。

而其间,高新中心区和核心区相同同归于江北新区直管区,受江北新区管委会直接办理,内行政区属上也只要直管区被称为江北新区!

换言说,高新区和核心区便是“亲兄弟”板块,它们在某些方面都具有相同的禀赋:国家级江北新区+自贸区的双国家级利好、江北新区最优资源的歪斜、高新工业的进驻......

高新板块集聚高精尖工业,生物医药谷、南京软件园、智能制作工业园,一同也是江北新区基因之城的主战场,更是全国生物医药工业的引领演示区域!高新中心区,正处于价值迸发前夜!

北站、天街、教育、医疗……高新板块利好会集迸发

作为买房人要点重视需求,春江悦茗周边配套也是十分完全。高新板块本来就有必定的根底,日子、工业、交通配套本来就相对不错,本年更是会集迎来更多利好!

首先是,坐拥南京北站!区域交通晋级!

交通上,高新板块具有S8号线、3号线双线地铁,江北快速路、星火路以及绕城高速等路途,并且区域内还有比肩南京站、南京南站的大型综合性交通纽带——南京北站,方案本年年末前开工(信息来历:南京发布),将联接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江,灵通全城。

(高铁南京北站效果图。市规划和自然资源局供图)

未来,跟着南京北站的建成通车,江北新区交通位置得以空前提高,高新区也将成为南京三大纽带之一的辐射板块。

其次是商业全面兴起,重磅综合体年内开业!

长久以来,高新区仅有的短板是商业,仅以小型社区商业为主,居民购物休闲很多依赖于桥北商圈,而就在本年第三季度,龙湖天街的到来,将补齐高新区仅有的短板,区域价值猛抬!

值得一提的是,这个天街是龙湖在南京四座天街中最大体量的一座,将打造包含全球美食餐饮、大型精品超市、IMAX超级影院、生机运动中心等;集购物、休闲、餐饮、文娱为一体的购物中心。

(龙湖江北天街实拍图)

优质资源导入、名校名医院都来了!教育医疗水平全面提高!

高新区除浦外高新分校、南京试验世界校园、金陵中学高新分校等优质教育资源外,本年以来又不断有好音讯传来,蓝海路小学正式挂牌浦口外国语校园高新小学,估量本年投用;沿江小学、中学正式归入明道中学教育集团中……

还有6月的土拍中,高新区2幅教育地块均被金地拿下,高新区将首度迎来高端化的世界高中、世界中学和小学,区域教育不断晋级!

医疗资源方面,东南大学隶属医院中大医院江北新院区确认于8月开工,建成今后,高新区的医疗资源将得到极大的提高。都将为后期江北主城直管区、高新区的居民带来更优质的医疗服务。

(中大医院江北新院区效果图)

作为一个能够享用江北核心区、南京北站、高新区中心3大利好的高质量、全配套楼盘,龙湖·春江悦茗不只具有老练的现在,更具有江北新区的未来!自住、出资相宜。

假如您对龙湖春江悦茗感兴趣,能够拨打24小时服务电话咨询:13016963536(张女生),也能够扫码加置业参谋(张女士)微信,咨询项目信息。

二、六合纯新盘龙池映揭露售楼处,最快8月底首开

今日上午,六合纯新盘—龙池映揭露售楼处,首开信息、放风价等信息初次曝光,在这儿我和咱们一同共享一下。

划要点:

1.龙池映共打造16栋高层住所,项目最快将于8月底迎来首开,首开6、11、12三栋33层高层住所,合计400余套房源,两梯四户,精装交给,放风价为2万/㎡一同项目还将打造商业综合体。

2.现在样板间还没发布,估量将于五天后揭露,精装规范还未确认,本次揭露的户型有96㎡和112㎡两种后期将会有125㎡的户型推出,不过不在此次加推内,暂无户型图。

龙池映坐落六合龙池板块,地理位置优胜,间隔龙池地铁站百余米,小区后边便是龙池湖。

在揭露售楼处之前举行了隆重的揭露活动,招引了不少邻近居民。

因为龙池映周边老旧二手房比较多,售楼处的看房人多是六合当地居民。

不少看房人都是看中了龙池映的地理位置,接近S8号线龙池地铁站,并且小区后边便是龙池湖。

据现在置业参谋介绍项目最快将于8月底迎来首开,首开6、11、12三栋33层高层住所,合计400余套房源,两梯四户,精装交给。

融创龙池映项目效果图)

当问及价格时,置业参谋表明,现在的估量价格在2万/㎡样板间还没发布,估量将于五天后发布样板间,精装饰规范也还没出来

本次揭露的户型有96㎡和112㎡两种。均为三房户型、双阳台规划,后期将会有125㎡的户型推出,不过户型图还未出来。

96㎡:三室两厅一卫,三开间朝南、双阳台规划、干湿别离、U形厨房。

112㎡:三室两厅两卫,主卧套房规划、双阳台、动态别离、三开间朝南。

该项目由融创联合苏瑞置业开发,融创担任操盘,这也是融创全国第8个映系列产品

三、准备好钱!江北这9家楼盘说开就开

除了前面两个楼盘,近期,江北还有9家楼盘行将领销许开盘。

1.融侨誉江:首开售罄,行将加推

融侨誉江地理位置优胜,坐落扬子江隧道口,地处中心商务区,间隔未来地铁11号线南铁院站十分近。

(融侨誉江区位图)

该项目总共打造8栋高层住所,共包含89㎡、108㎡、125㎡三种户型,全横厅规划。融侨誉江7月行将加推两栋楼,估量补仓250余套房源。

2.栖樾府:售楼处样板间已揭露,估量最快七月底首开

栖樾府为中心商务区首个纯低密度社区,由栖霞建造、杰出联合开发,楼面价为21973元/㎡,分为ABC三个地块,规划40栋住所,精装交给,最快七月底首开。

(栖樾府区位图)

栖樾府是中心商务区内首个容积率低至1.5的5-11层低密度洋房产品,全户型得房率都超过了85%,135㎡户型的得房率到达90%。

3.花语熙岸府:售楼处已揭露,估量最快七月底首开

花语熙岸府坐落中心商务区内,接近江北大路快速路,间隔地铁10号线南京工业大学站1.5公里。

(中铁花语熙岸府区位图)

项目共打造20栋住所,主打总高18层小高层产品,户型修建面积有97㎡、117㎡、140㎡三种,其间97㎡分为A、B两个户型。

4、金像朗诗红树林

据最新音讯,金象朗诗红树林行将于本月迎来加推,本次加推最终6、8两栋楼,合计363套精装科技住所,户型修建面积包含89㎡、102㎡、119㎡、129㎡、143㎡这也是金象朗诗红树林的收官之作。 

(金象朗诗红树林园林区位图)

5、把戏年花好园

把戏年花好园共打造6栋住所,包含89、100、116㎡三个户型,两梯四户,项目估量本月迎来首开,首开2、4、6三栋楼,总高27层,合计322套房源。

(把戏年花好园区位图)

6.江山荟

江山荟估量近期加推84-95㎡精装小高层住所,首付约70万起。现在在售6、5、3、9、2、7、21、24号楼房源,销许均价27979元/㎡,详细一房一价,户型修建面积约84、124、140㎡,万科物业,精装交给,精装质量较高,绿化率高达40%。

江山荟坐落五桥板块,上月底长江五桥暴雨中合拢,年末通车的方案近在眼前。

项目归于准现房,除了五桥利好以外,现在小区已被划入游府西街小学浦口分校的学区84㎡的小户型总价230万起,自住出资都很适宜。

7.世茂灿烂江山

世茂灿烂江山估量近期加推,本次方案推出18、19、23号楼,合计538套高层房源。五桥口、双地铁,户型建面约95、125、142㎡,准现房,估量2020年12月30日交给。

▼▼加推楼栋信息及户型散布如下

8.风华府

风华府现在正在收取销许,估量就在7月中旬会再推5、6两栋楼,共216套房源,户型修建面积约90、120㎡,仍旧限价2.67万/㎡左右

 

风华府坐落城南中心区,最近两周城南中心区两场土拍相继出让了G32、G33、G40三幅宅地,统统触顶,到达了最高限价,城南中心这个全新的板块一战而红。

经过土拍“限房价、竞地价”的规矩,咱们也能够估量一下这三幅地块未来的价格:毛坯房最高限价28000元/㎡,假如精装饰加上3500-4000元/㎡左右,最终价格在31500-32000元/㎡左右。

风华府作为城南中心区域仅有在售的现房盘,备受重视,高层被严厉限价在26700元/㎡,价格优势十分显着,估量买房后4个月就拿房,省去了不少时刻本钱。

9.西江瑞府

西江瑞府估量7月加推7号楼,合计198套房源,户型修建面积约89㎡(165套)、114㎡(33套),精装交给,详细信息待定,项现在期均价27200元/㎡。 

 

项目坐落自贸中心日子区板块,作为江北新主城最终一块住所规划的地图,区域内的商业、交通、教育规划规整且密布,是现在江北最被看好的新式板块之一。

西江瑞府归于区域内第一批开荒盘,现在周边暂无日子配套,自住不太便当,需求等候的周期比较长,比较合适地缘客和长线出资者。



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