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深圳停止新商务公寓审批,已批项目可转为可售型人才住房

新京报快讯(记者 张建)7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市凯发3333k8住所和建造局发布《关于中止商务公寓批阅的告诉》(简称“告诉”),清晰全市规划(含深汕特别协作区)中止新的商务公寓项目批阅。

鼓舞已批商务公寓项目转为可售型人才住所

告诉指出,在深圳全市规划(含深汕特别协作区)中止新的商务公寓项意图规划批阅和用地出让方案批阅。规划现已市规划主管部分和各区政府(新区管委会)审议经过或建造用地规划答应现已市规划主管部分派出机构批阅经过的商务公寓项目,可按原规则持续处理后续批阅手续。

关于已批规划没有签定合同(不含招拍挂出让景象)的商务公寓项目,在满意校园等公共配套要求、开发企业自愿的基础上,鼓舞转为可售型人才住所。开发企业可向市住建部分请求归入住所开展年度施行方案,并按程序向市规划主管部分派出机构和各区城市更新和土地整备部分请求修正规划。

告诉清晰,上述鼓舞转为可售型人才房的商务公寓项目,不包括现状已建成、已出售、已签定土地出让合同的商务公寓项目。这项办法也将进一步增大深圳市公共住所供给,为深圳市多层次住所供给供给空间支撑。

值得注意的是,告诉指出,深圳将优化城市主副中心和组团中心内各功用用地规划布局,削减商业用地份额,添加寓居及配套用地份额。

添加寓居用地规划,添加公共住所供给

关于上述告诉发布的布景,深圳市规划和自然资源局、市住所建造局方面介绍,商务公寓前期在必定程度上发挥了商务工作区配套的效果。近年来,商务公寓呈现出显着的类住所化倾向,已违背“服务商务人士”、“短期住宿”的意图。2017年,为保护房地产商场秩序,上海等城市已中止批阅公寓式工作项目。2019年11月,住建部同意新的《工作建筑设计标准》,已取消了公寓式工作楼。

上述相关部分表明,此次中止商务公寓批阅,契合国家相关方针和该市实践办理需求,有利于进一步标准办理和促进房地产商场的平稳健康开展。这将从用地结构上添加寓居用地规划,添加公共住所供给,进一步改进市民寓居条件。在用地供给层面,深圳从本年起加大了寓居用地供给力度,本年方案供给寓居用地293.2公顷,占全年建造用地供给总量约25%,较去年方案的150公顷添加了近一倍,公共住所和产品住所用地的供给量较去年均有较大增加。

新京报记者 张建

修改 武新 校正 柳宝庆



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