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“银十”助力楼市成交回正 价格涨幅保持平稳回落态势

新华社北京11月16日电题:“银十”助力楼市成交回正 价格涨幅坚相等稳回落态势

新华社记者王优玲

国家统计局16日发布数据显现,10月份70个大中城市新建产品住所和二手住所出售价格环比涨幅全体回落;前10个月住所出售面积同比增加0.8%,年内初次回正。专家表明,“银十”全国楼市持续回暖,各地因城施策、一城一策调控态势下,房地产商场价格涨幅坚持了平稳回落态势。

依据国家统计局发布的“2020年10月份70个大中城市产品住所出售价格改变状况”,10月份,4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其间,北京、上海、广州和深圳别离上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住所出售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其间,北京、上海、广州和深圳别离上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

“一二三线城市的房价涨幅均有收窄,阐明房价涨幅全体降温。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,“金九银十”是楼市传统出售旺季,开发商纷繁冲刺跑量,商场供应足够。10月份的房价改变状况也反映了楼市的供求和促销状况,房价坚相等稳。

国家统计局数据显现,31个二线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住所出售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月别离回落0.3和0.4个百分点。

从房价环比上涨城市数量改变来看,降价跑量趋势较为显着。10月份,新建产品住所价格环比上涨的城市数量有45个,比上个月少10个;跌落的城市有19个,比上个月多11个;6个城市房价环比相等,比上个月少1个。其间,环比最高增幅为扬州的0.9%;最大降幅为岳阳和北海的-0.7%。

在全国房价全体出现平稳回落态势的商场环境下,业内人士遍及以为,在“房住不炒”的调控主基调下,房地产商场供应方正在转向以精细化办理和服务打造中心竞争力。

房地产企业旭辉集团总工程师崔晓强说,跟着我国房地产商场进入平稳开展期,以往“开盘即遭抢”的卖方商场已逐步转变为“客户挑房子”的买方商场。跟着商场竞争日趋激烈,客户愈加理性。“这种趋势在本年‘金九银十’体现得很显着。本来看一次就会定下的房子,现在往往要重复看屡次才干做出决议。”

值得注意的是,国家统计局同日发布的“2020年1月份至10月份全国房地产开发出资和出售状况”显现,前10个月,全国产品房出售面积133294万平方米,同比相等,年内初次完成增速止跌。其间,住所出售面积增加0.8%,年内初次回正。

记者据国家统计局发布的2020年1月至10月全国房地产出售数据测算发现,本年9月和10月,产品房出售面积达3.48亿平方米,同比上涨约11%;出售金额为3.47万亿元,同比上涨近20%。

本年下半年以来,深圳、杭州、成都、东莞等30多个城市出台房地产商场调控办法,促进房地产商场健康稳定开展。关于后续房地产商场的开展,受访专家遍及表明,房地产方针将坚持稳定性和延续性。坚持房地产商场平稳健康开展是坚持不懈的方向。(完)



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